2026年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告.pptxVIP

2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告成都市龙泉驿区房管局·二〇〇九年七月九日

Contents汇报目录本次汇报涵盖运行指标、市场复苏、问题诊断与对策建议四大核心板块。01主要运行指标分析02市场复苏因素分析03当前面临的主要问题04基本对策与策略建议

CHAPTER01主要运行指标分析从供求关系、价格水平、产品结构、客群分布、二手房市场和行业税收六大维度全面审视

MarketSupplyDemand市场供求：成交规模创历年同期新高上半年新建商品房销售面积90万㎡，同比激增227%，远超61万㎡的新增供应，表明市场已从观望转向积极入市，需求端释放强劲，存量去化加速，供求关系发生实质性逆转。供应放量批准预售面积61万㎡，同比增长43%，开发商推盘意愿回升61万㎡成交新高销售8655套共90万㎡，同比增长227%，创历年同期历史新高227%住宅主导住宅7731套共84.17万㎡，占总销量93.5%，居住需求为核心驱动93.5%非宅平稳商业495套4.31万㎡、车库429个1.36万㎡，去化相对平稳4.31万㎡供需逆转销售超出供应29万㎡，存量加速消化，格局转向供不应求29万㎡

SupplyDynamics月度供应走势：开发商推盘节奏波动明显近12个月商品房批准预售面积呈现显著波动，高峰月达21.5万㎡、低谷仅7.8万㎡，反映出开发商在政策调整期中采取审慎灵