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2026年房源实勘拍摄行事历

一、行事历总则

1.1适用范围

本行事历适用于全国所有直营、加盟房产中介门店的房源实勘团队、第三方合作拍摄服务商，覆盖普通住宅、公寓、别墅、商业办公、商铺、工业厂房等全品类房源拍摄业务，明确2026年度实勘拍摄的工作节点、标准流程、质量管控及考核要求。

1.2核心目标

全年完成存量房源实勘覆盖率100%、新增房源实勘48小时完成率98%以上、实勘素材合格率99%、客户房源展示满意度95%，通过标准化拍摄提升房源线上曝光转化率，降低线下带看无效沟通成本。

1.3统计口径

存量房源：截至2025年12月31日平台已录入未下架的有效房源，全国合计约216万套

新增房源：2026年自然年内新录入平台的有效房源，预估全年新增约144万套

实勘完成：指房源全景照片、平面户型图、空间视频、核心参数四项素材全部通过审核并上传至房源库

响应时效：从经纪人提交实勘需求到拍摄人员联系业主确认拍摄时间的间隔，要求≤2小时

二、月度工作安排与执行细则

1月：年度部署与存量房源补勘攻坚期

1.1核心工作目标

完成2026年实勘团队配置、设备更新验收，1月底前存量房源实勘缺失率降至5%以内。

1.2时间节点安排

时间段

工作内容

责任主体

验收标准

1月1日-1月5日

各区域实勘主管完成2025年实勘数据复盘，提交2026年人员、设备需求清单

区域实勘主管

需求清单明确人