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物业年度资产盘点规范

一、盘点总则

（一）盘点目的

为规范物业资产管理，明确资产存量与使用状态，核实资产账实一致性，挖掘闲置资产复用价值，及时发现资产流失、损耗风险，降低运营成本，为下一年度资产购置、维修、报废计划提供准确数据支撑，保障物业服务各项工作有序开展，特制定本年度资产盘点规范。

（二）盘点范围

本次盘点覆盖物业企业及所属在管项目全部所有权属于本单位、代管公共区域业主共有资产，具体分为五大类：

1.固定资产：单位价值≥1000元、使用年限≥1年的有形资产，包含办公设备（电脑、打印机、复印机、投影仪、碎纸机等）、清洁设备（洗地机、扫路车、高压清洗机、吸尘器、垃圾桶架等）、工程维修设备（