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房地产行业动态点评：销售制度改革重构商业模式.docx

房地产行业动态点评：销售制度改革重构商业模式.docx

    房地产

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    正文目录

    我国住房销售制度的改革有其历史脉络 3

    落实十五五规划，完善房地产基础制度 3

    多地试点平稳推进为全国实施打下基础 3

    新政方向：提升预售门槛，配套政策辅助现房销售落地 6

    销售制度改革：新老划断，预售门槛升级，优先选择现房销售 6

    金融配套政策：推行主办银行制，延长贷款年限 8

    新政影响：加速新房供给平衡，更适应的房企有望脱颖而出 11

    宏观层面：影响土地成交、开发投资、新开工等，但基数已经较低，边际影响有限 11

    市场层面：加速新房供需平衡，核心城市房价有望进一步改善 12

    房企层面：项目布局或将带来分化，更加注重综合实力，

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