2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）实战提分模拟演练试卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）实战提分模拟演练试卷

考试时间：150分钟

满分：100分

注意事项：

请在答题卡指定位置作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号、考场座位号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

主观题作答时应写出必要的计算过程或分析说明，仅给出最终结论不得分。

一、单项选择题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一栋位于城市中心的老旧写字楼进行评估。该写字楼于2005年建成，钢筋混凝土结构，建筑面积12000平方米，现拟整体转让。评估人员经调查发现，该写字楼所在区域近三年同类物业交易活跃，市场法适用条件充分。此时最适宜采用的价值类型是（）。

A.投资价值

B.市场价值

C.在用价值

D.清算价值

运用市场法评估某商业门面时，评估人员搜集到三个可比实例，成交价分别为280万元、310万元和295万元，成交时间分别为2025年3月、2025年8月和2025年11月。评估基准日为2026年1月。若以成交日期距基准日每月价格变动率0.3%计算，三个可比实例修正后的价格分别为（）。

A.285.6万元、307.0万元、287.5万元

B.290.2万元、312.4万元、298.6万元

C.288.4万元、309.2万