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冷库定制改造租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于乙方需定制改造冷库用于[合法用途，如冷冻食品仓储]，甲方拥有位于[冷库地址]的场地及基础设施，双方经友好协商，就冷库定制改造及租赁事宜达成如下协议：

一、定制改造内容

1.改造范围：乙方需对甲方提供的场地进行冷库定制改造，包括但不限于：保温层铺设（采用阻燃聚氨酯材料，厚度不低于100mm）、制冷系统安装（需满足-18℃至-25℃稳定控温，能耗符合国家二级能效标准）、温度监控系统（实时数据上传至乙方指定平台）、库门及通道优化（配备密封保温门及防撞设施）。

2.改造方案审批：乙方需于本协议签订后5日内提交详细改造方案（含设计图、材料清单、施工计划），甲方在3日内审核并书面确认；改造过程中如需变更方案，需经双方书面同意。

3.改造周期：自甲方确认改造方案次日起[X]日内完成改造，逾期未完成的，每延迟1日乙方需向甲方支付改造总费用的0.5%作为违约金。

4.费用承担：改造所需全部费用（含材料、人工、设备采购）由乙方承担；改造完成后，乙方需向甲方提供改造费用清单及发票复印件。

5.验收标准：改造完成后3日内，双方共同验收，验收内容包括温度稳定性、保温效果、设备运行状况等；验收不合格的，乙方需在3日内整改至符合约定标准，整改费用由乙方承担。

二、租赁条款

1.租赁物