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住宅小区消防安全管理制度

为加强和规范住宅小区的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及地方相关消防法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。小区全体业主、物业使用人及物业服务企业均须严格遵守本制度各项规定。

第一章消防安全责任体系

小区消防安全工作实行“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，建立健全全员消防安全责任制。

一、物业服务企业职责

物业服务企业是小区日常消防安全管理的实施主体，应全面履行以下职责：

1.制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程及灭火和应急疏散预案。

2.按照规定建立微型消防站，配备必要的消防器材和装备，组织开展消防业务学习和灭火技能训练。

3.对小区建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

4.组织防火巡查、检查，及时消除火灾隐患，并建立完整的巡查检查台账。

5.开展消防宣传教育，在小区显著位置设置消防安全宣传栏，定期向业主推送消防安全提示信息。

6.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区符合消防技术标准。

7.建立健全消防档案，档案内容应当详实，全面反映小区消防安全基本状况。

二、项目负责人职责

物业项目负责人是小区消防安全第一责任人，全面负责小区的消防安全管理工作：

1.贯彻执行消防法规，保障小区消防安