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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同终止与解除习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据合同法原理，物业管理合同终止最常见的原因是（）。

A.物业服务企业严重违反合同约定，业主大会决定解除

B.物业服务合同约定的期限届满，双方未续签

C.因发生地震导致物业服务区域无法继续管理

D.政府部门强制要求物业服务企业变更

2.在物业管理合同履行过程中，若物业服务企业出现根本性违约，导致合同目的无法实现，业主委员会依据法定解除权单方解除合同时，通常需要满足的条件是（）。

A.仅需向物业服务企业发出书面解除通知

B.需要事先催告物业服务企业限期改正，给予合理期限

C.只能在业主大会授权后才能解除

D.需要物业服务企业同意后方可解除

3.依据《民法典》规定，因不可抗力致使物业管理合同目的无法实现的，合同双方可以（）。

A.只能要求部分免除责任

B.相互协商解除合同

C.单方解除合同，但需承担违约责任

D.继续履行合同，但可请求减少物业费

4.物业管理合同解除后，关于合同未履行或者未完全履行的部分，下列说法正确的是（）。

A.基于合同解除