2026年房地产估价师房地产制度法规政策能力诊断摸底测试卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产制度法规政策能力诊断摸底测试卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列属于“法律另有规定的除外”情形的是（）。A.设立建设用地使用权

B.设立地役权

C.互换土地承包经营权

D.设立居住权

【答案】C

【考点】房地产制度法规政策-不动产物权与登记

【解析】《民法典》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，互换土地承包经营权属于“法律另有规定”的情形，未经登记不对抗善意第三人。A、B、D项均需依法登记才能设立或发生效力。

某市自然资源主管部门在办理某宗商业用地的不动产登记时，因权属来源资料不全，作出了不予登记的决定。该决定作出后，申请人不服，可以采取的救济途径是（）。A.申请行政复议或提起行政诉讼

B.向上一级自然资源主管部门申请复核

C.向不动产登记机构所在地的基层法院申请强制执行

D.向当地人民政府申请仲裁

【答案】A

【考点】不动产登记制度-登记救济途径

【解析】申请人对