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2026年搬迁安置风险告知书

一、为什么要签这份告知书：你的知情权，我们先用白纸黑字兑现

很多搬迁户以为告知书就是走个形式，这是误解。

签下这份告知书，不是让你放弃任何权利，而是把搬迁安置过程中可能出现的波折、意外、隐患，在签约之前全部摊开讲清楚。你知道得越充分，越不容易在后续过程中被动吃亏。

政府（或实施单位）依法负有风险告知义务，依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋与征收补偿条例》（国务院令第590号）及《中华人民共和国突发事件应对法》中关于公开透明、保障被征收人陈述权和申辩权的相关精神。本告知书把与搬迁安置相关的现实困难和不确定性提前说明，不是吓唬谁——政府自己也知道搬迁不可能完全一帆风顺。

请重点阅读第三、四、五部分，这些最容易让你踩坑。

二、搬迁安置全流程中，哪些环节容易出问题

一个完整的搬迁安置周期，通常由以下环节构成。每一环都有对应的主要风险：

阶段

工作内容

主要风险（详见后文）

第一阶段

房屋调查登记、评估机构选定

面积认定分歧（第三部分）

第二阶段

补偿方案公示、征求意见

方案内容不完整、口头承诺无凭据（第三部分）

第三阶段

签约（含搬迁协议、补偿协议）

条款理解偏差、空白合同（第三部分）

第四阶段

搬迁腾房、过渡安置

过渡期加长、周转房质量问题（第四部分）

第五阶段

安置房建设、选房、交房

户型不符、配套缩水、产权证办理延迟（第五部分）

第