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房地产市场分析预测习题集2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、名词解释（每题2分，共10分）

1.市场饱和度

2.去化率

3.德尔菲法

4.移动平均法

5.房地产宏观调控

二、简答题（每题5分，共20分）

1.简述房地产市场周期波动的特征。

2.简述影响房地产市场供求关系的主要因素。

3.简述定性预测方法的优缺点。

4.简述我国房地产宏观调控政策的主要类型和目标。

三、论述题（每题10分，共20分）

1.分析影响房地产产品竞争力的因素。

2.分析近年来我国房地产宏观调控政策的影响及未来趋势。

四、计算题（每题10分，共20分）

1.某城市某区域2020年至2025年的房价数据如下：10000元/平方米，10500元/平方米，10300元/平方米，10800元/平方米，11200元/平方米，11500元/平方米。运用三年移动平均法预测2026年的房价。

2.某房地产企业2020年至2025年的销售额数据如下：100亿元，120亿元，130亿元，150亿元，180亿元，200亿元。假设销售额的环比增长率基本稳定，运用指数平滑法（平滑系数α=0.3）预测2026年的销售额。

五、案例分析题（每题15分，共30分）

1.某城市近年来房价快速上涨，政府出台了一系列调控政