2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律援助专项训练.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律援助专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.业主甲将自行出租的物业房屋交由物业服务企业保管，后因物业服务企业保管不当导致房屋损坏，业主甲应优先采取的维权途径是（）。

A.直接向法院提起诉讼

B.要求物业服务企业赔偿损失并承担行政责任

C.先与物业服务企业协商解决，协商不成再寻求其他途径

D.向物业管理行政主管部门投诉并申请强制执行

2.物业服务合同依法成立后，对业主和物业服务企业具有法律约束力。在合同有效期内，任何一方不得随意变更或解除合同，但法律允许变更或解除合同的情形是（）。

A.物业服务企业提高了物业服务收费标准

B.因不可抗力导致物业服务合同目的无法实现

C.业主委员会单方面决定解除合同

D.物业服务企业员工服务态度不佳

3.某小区业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同期限届满前，业主委员会决定不再续签。若物业服务企业不同意，希望继续提供服务，则正确的处理方式是（）。

A.业主委员会强行终止合同

B.双方应就续签事宜进行协商，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁

C.物业服务企业直接停止