2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）高频易错题模拟集训试卷.docxVIP

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一、单选题

（共55题，每题0.5分，共27.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的“评估基准日”指的是（）A.评估报告签发日

B.评估机构接受委托日

C.评估结论所对应的时间点

D.资产交割日

下列价值类型中，属于市场价值的是（）A.账面价值

B.重置成本

C.公平价值

D.投资价值

采用成本法评估在建工程时，应首先计算的是（）A.已发生的直接费用

B.预计总投资

C.替代成本

D.已完工部分的公允价值

某机器设备的原价为120万元，已使用5年，预计使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法计算的物理折旧为（）A.57万元

B.54万元

C.60万元

D.63万元

下列关于资产评估报告内容的表述，错误的是（）A.应包含评估目的和评估基准日

B.应列明评估师的执业资格证号

C.可以省略评估方法的选择依据

D.应对评估结论进行说明和限制条件的声明

根据《资产评估师职业行为准则》，评估师在接受委托时，若发现委托方提供的资料存在明显虚假，应（）A.直接出具评估报告

B.继续评估并在报告中注明资料不实

C.拒绝接受委托并说明理由

D.向委托方索取更多资料后再决定

某房地产项目的土地使用权剩余年限为40年，年租金为150万元，采用永续租金法计算的土地使用权价值（假设贴现率为8%）为（）