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2026版物业企业财务核算考试策略专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（10题，每题2分）

1.物业费收入的确认时点通常是（）。

A.业主签订物业服务合同时

B.物业企业收到物业费款项时

C.物业企业实际提供物业服务时

D.业主入住时

2.物业企业代收的维修基金应计入的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.专项应付款

3.物业企业提供的物业服务适用的增值税税率一般为（）。

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

4.空置物业的物业费收入在确认增值税销售额时，通常按（）处理。

A.全额确认

B.按50%确认

C.扣除代业主支付的费用后确认

D.按实际收缴额确认

5.物业企业为共用设施设备计提的维修基金利息收入应（）。

A.计入主营业务收入

B.计入其他业务收入

C.冲减维修基金成本

D.计入营业外收入

6.物业企业成本核算的对象通常不包括（）。

A.按业态分住宅、商业、写字楼

B.按成本项目分人工、物料、折旧

C.按时间分月度、季度、年度

D.按区域分小区、楼栋、单元