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2026年房地产政策法规与风险管理测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据中国的土地管理制度，下列哪种土地权利通常不涉及出让金支付？

A.国有土地使用权

B.农村集体土地承包经营权

C.转让的划拨国有土地使用权

D.出让的国有土地使用权

2.某城市为稳定房价，对首套房购买者实行限购政策，规定同一家庭只能购买一套新建商品住房。该政策属于房地产调控中的哪种手段？

A.金融手段

B.土地供应手段

C.行政干预手段

D.税收调节手段

3.房地产开发企业预售商品房时，必须将一定比例的预售款存入指定的银行账户，该账户为：

A.开发企业自由支配账户

B.政府财政账户

C.专用预售资金监管账户

D.金融机构贷款账户

4.中国的《民法典》中，关于建筑物区分所有权的规定主要体现在其哪个部分？

A.合同编

B.物权编

C.婚姻家庭编

D.侵权责任编

5.下列哪种金融工具通常被房地产企业用作短期融资，用于支付项目日常运营费用？