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2026事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋所有权自何时起发生效力？

A.房屋买卖合同签订时

B.房屋交付使用时

C.房屋所有权登记时

D.房屋建造完成时

2、房屋租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

3、物业服务企业应当将物业服务合同在物业区域内的显著位置公示的内容不包括：

A.物业服务事项

B.服务质量标准

C.收费项目和标准

D.企业利润情况

4、住宅专项维修资金的使用应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这个说法是否正确？

A.正确

B.错误

5、房屋租赁合同约定租期超过多少个月应当采用书面形式？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

6、房屋租赁合同终止后，承租人应当在多少日内搬出？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

7、物业共用部位维修费用应由谁承担？

A.全体业主共同承担

B.物业公司承担

C.受益业主承担

D.开发商承担

8、房屋租赁期间出租人出售房屋的，原租赁合同对新的买受人继续有效，这体现了什么原则？

A.物权优先原则

B.买卖不破租赁原则

C.先来后到原则

D.公平交易原则

9、房屋安全鉴定机构出具鉴定报