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房地产法律法规与市场分析模拟试卷2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中改变土地用途

B.经政府有关部门批准后可以改变土地用途

C.未经政府有关部门批准不得改变土地用途

D.由开发商根据市场需求决定土地用途

2.不动产登记以()为基本单元。

A.房屋

B.房屋占用范围内的土地使用权

C.土地

D.楼层

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是()。

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.已确定施工进度和竣工日期

C.房屋已全部竣工

D.已按规定缴纳土地使用权出让金，取得土地使用权证书

4.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，()。

A.不发生物权变动效力，但合同有效

B.发生物权变动效力，但权利人无法行使权利

C.不发生物权变动