2025年房地产估价师考试试题及答案(房地产基本制度与政策).docx

2025年房地产估价师考试试题及答案(房地产基本制度与政策)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产由于其位置固定、不可移动，又被称为不动产。在经济学上，房地产作为一种商品，其供给与需求与其他一般商品相比，最显著的特征是（）。

A.普遍性

B.异质性

C.永久性

D.垄断性

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该制度体现了房地产权益中的（）。

A.所有权

B.使用权

C.他项权

D.