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业主委员会议事规则(示范文本)

第一章总则

第一条为规范本业主委员会（以下简称“业委会”）的议事决策程序，保障业主依法行使民主权利，维护本物业管理区域全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《XX省物业管理条例》《XX市业主大会和业主委员会指导规则》及本小区《管理规约》《业主大会议事规则》，制定本规则。

第二条本规则适用于本小区业委会的所有会议、决策和议事活动，业委会委员、候补委员应当严格遵守本规则。

第三条业委会是业主大会的执行机构，对业主大会负责，接受全体业主的监督，所有议事活动应当遵循以下原则：

（一）民主集中制原则：充分听取全体委员和业主的意见，集体讨论、民主协商，按照多数委员的意见作出决定；

（二）公开公正原则：议事内容、决策过程和决议结果公开透明，接受业主查询和监督，不得偏袒任何一方利益；

（三）依法合规原则：所有议事决策不得违反法律法规、管理规约、业主大会议事规则，不得违反业主大会的决议，不得损害全体业主的共同利益；

（四）诚实信用原则：委员应当真实表达意见，不得隐瞒真实情况，不得串通操纵议事结果。

第四条业委会讨论决定重大事项，应当先向街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会报告，听取指导意见后再按照程序审议。

第二章议事范围

第五条业委会负责议事决策下列事项：

（一）召集业主大会会议，拟订会议议程、议题，提出审议事项，