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房产经纪人法律法规与政策专项训练题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50年

B.70年

C.100年

D.50或70年

2.房产经纪人接受委托提供房地产经纪服务时，应当与委托人签订书面合同，合同中应当载明的必要事项不包括（）。

A.委托人的姓名或名称

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪服务完成的标准

D.委托人的家庭住址

3.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构变更名称、住所等重大事项，应当依法办理变更登记。该规定体现了房地产经纪行业管理的（）原则。

A.公开透明

B.依法执业

C.规范管理

D.自愿委托

4.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订合同后，可以单方面解除合同的情形不包括（）。

A.房地产经纪机构违反合同约定，提供虚假房源信息

B.委托人无正当理由逾期支付服务费

C.房地产经纪机构因不可抗力无法继续履行合同

D.委托人要求变更合同内容但未与机构协商

5.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人所售房屋已经抵押的事实，导致合同