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装配式建筑造价分析

我在造价咨询行业摸爬滚打近二十年，接触过大小上百个建筑项目，最近五六年，问我装配式造价问题的业主、施工方越来越多。不少人一开口就说“装配式是不是比现浇贵好多？我们这个项目做装配式到底划不划算？”，也有刚入行的年轻造价员找我梳理算法，说分不清装配式该算哪些钱，哪些项最容易漏算。其实装配式造价说难也不难，核心是要搞清楚它和传统现浇到底差在哪，哪些地方会产生额外成本，哪些地方能挖潜降本。今天我就结合这些年做项目的实际经验，好好拆解分析装配式建筑的造价，给大家理清楚来龙去脉。

1装配式建筑造价与传统现浇的核心差异

和传统全现浇建筑比，装配式把大部分构件从现场现浇转移到工厂预制，整个建造流程发生了本质变化，造价构成自然也多出了不少原来没有的部分，我按照建造顺序拆成三个阶段来说。

1.1预制构件生产与运输阶段的新增造价项

首先就是构件生产环节的模具费用，这是现浇完全没有的支出。我给大家打个直白的比方，这个模具就像做月饼的模子，同一个样式的月饼能反复用，可要是每个月饼样式都不一样，就得每个开一次模，成本自然天差地别。一般来说，一套合格的钢模具大概能周转三四十次，如果项目同类型构件多，摊销到每立方构件里也就几十块钱；可如果项目规模小，构件类型杂，一套模具只用两三次，摊销下来每立方就能多出两三百块，差别非常大。除了模具，构件出厂前要做专项质检，还要提前预埋钢筋、灌浆套筒这些配