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2026年资产评估师《资产评估基础》模拟试卷解析技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填写在答题卡相应位置。)

1.资产评估是指评估专业人员遵循相关法律法规、职业道德和资产评估准则，对特定主体的特定资产在评估基准日特定价值类型下的公允价值进行分析、估算并发表专业意见的行为，该定义的核心是（）。

A.评估主体

B.评估目的

C.评估价值

D.评估程序

2.评估假设是资产评估分析和估算过程中所依据的一系列前提条件，下列关于评估假设的说法中，错误的是（）。

A.评估假设是评估结论成立的基础

B.评估假设应基于合理的预期

C.评估假设与评估前提是同一概念

D.评估假设应尽可能反映市场实际情况

3.资产评估的价值类型不包括（）。

A.公允价值

B.市场价值

C.账面价值

D.收益价值

4.评估方法的选择应基于评估目的、评估价值类型、评估对象的性质和特点以及市场条件等因素。在缺乏活跃市场的情况下，评估对象缺乏可比交易案例时，通常不宜单独使用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收