建筑工程造价预算精准编制方法.docxVIP

建筑工程造价预算精准编制方法

我做建筑工程造价行业快二十年，大大小小参与过近百个项目，从最早手算工程量到现在用BIM软件建模算量，最深的感受就是：造价预算的精准度，直接关系到整个项目的成本管控，差个百分之三五，可能就是几十万上百万的出入，小项目差错了，甚至能让施工方赚不到钱，投资方超预算烂尾。很多刚入行的新人觉得预算不就是对着图纸算量套定额嘛，其实这里面全是细节，每一步都要抠到位才能做准。接下来我结合这些年踩过的坑、积累的经验，从头到尾梳理一下精准编制造价预算的完整方法。

1造价预算精准编制的前期准备工作

很多人拿到项目第一反应就是打开算量软件开始画图，其实这是最容易出错的做法，预算准不准，基础准备工作占了一半功劳，前期工作做不扎实，后面再怎么改都补不上漏洞。

1.1完整收集梳理所有基础资料

要编准预算，首先得把能拿到的资料全部收齐，不能漏任何一份文件。除了最基本的施工图纸、设计说明，还要收集项目地质勘察报告、招标文件、甲方的特殊要求、现场三通一平的记录、周边材料市场的供应情况，最好能找同地区同类型的已完项目造价资料做参考。我刚入行的时候就吃过漏资料的亏，那时候做一个旧厂改造项目，我只盯着新建部分的图纸算，完全没看到招标文件里提了要迁移旧厂区的电线杆和地下水管，漏了小十万的费用，被师傅骂了整整一周，到现在都记得这个教训。很多隐蔽性的工作，比如原有障碍物拆除、地下管线改道，甲方不