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房地产行业二手房买卖合同标准化文本规范

第一章合同订立基本要求

1.1合同主体资格确认

1.2合同订立程序

1.3合同主要内容

1.4合同形式及签署

1.5合同生效条件

第二章房屋基本情况描述

2.1房屋坐落及权属证明

2.2房屋结构及面积

2.3房屋用途及规划

2.4附属设施及设备

2.5房屋权属瑕疵及风险

第三章买卖双方权利义务

3.1出卖方权利义务

3.2买受方权利义务

3.3双方权利义务的变更与解除

3.4违约责任

3.5争议解决

第四章合同履行与付款方式

4.1合同履行时间

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及担保

4.4税费承担

4.5款项支付及收据

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止情形

5.3合同解除或终止的程序

5.4合同解除或终止后的处理

第六章附则

6.1合同附件

6.2争议解决方式

6.3合同生效

6.4其他

第七章合同专用条款

7.1约定事项

7.2不可抗力条款

7.3争议解决方式

7.4其他

第八章合同签订日期及地点

8.1签订日期

8.2签订地点

第一章合同订立基本要求

1.1合同主体资格确认

在订立房地产行业二手房买卖合同时应确认合同主体资格。卖方应具备房屋所有权证书，证明其对房屋享有合法的所有权。买方则需提供有效证件号码明，以证明其购买资