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装修巡查管理制度

第一章总则

第一条为规范装修施工全流程管控，防范违规拆改、消防安全、结构破坏、公共区域损毁等风险，保障建筑本体安全、公共设施正常运行及全体业主/使用人的合法权益，结合项目实际管理需求，制定本制度。

第二条本制度适用于全类型装修工程的巡查管理，涵盖住宅类装修、商业办公类装修、公区配套业态装修、公共区域改造工程四大类别，所有进场施工的装修单位、业主/装修委托人、项目管理团队均须严格遵守本制度要求。

第三条装修巡查管理应坚持“事前防控、过程严管、闭环整改、责任追溯”的工作原则，所有巡查动作须留存可追溯的书面、影像记录，严禁无据管控、口头整改、选择性执法。

第二章巡查责任主体及权责划分

第四条项目管理部为装修巡查工作的第一责任主体，下设三级巡查责任岗，权责划分如下：

1.一级巡查岗（秩序维护员/物业管家）：负责日常区域的流动巡查，巡查频次为每天不少于2次，覆盖所有在施工地出入口、公共区域通行路径、施工噪音/异味扩散区域；负责核查施工人员出入证有效性、动火作业审批情况、公区防护完整性，发现违规问题第一时间上报二级巡查岗，同时留存现场照片、时间戳记录。

2.二级巡查岗（装修管控专员/工程主管）：负责在施工地的专业巡查，巡查频次为住宅类工地每2天1次，商业类、公区改造类工地每天1次，涉及结构拆改、动火作业、防水施工等高风险工序的工地每天巡查不少于2次；负责核查装