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2026年房地产税收政策专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.房地产开发企业销售未完工开发产品时，其增值税的计税依据应（）。

A.按成本价确定

B.按市场价确定

C.按预售收入全额确定

D.按预收款减去应扣除项目金额后的余额确定

2.个人销售住房时，符合“满五唯一”免征个人所得税条件的，其“五”指的是（）。

A.购买房屋的合同签订日期起满五年

B.购买房屋的产权登记日期起满五年

C.出售房屋的合同签订日期起满五年

D.出售房屋的产权登记日期起满五年

3.土地增值税的计算中，下列项目中不能作为扣除项目的是（）。

A.土地出让金

B.房屋建安成本

C.开发企业合理的利息支出

D.开发过程中的罚款支出

4.根据现行政策，房地产开发企业销售商品住宅，通常适用的增值税税率为（）。

A.3%

B.5%

C.9%

D.13%

5.企业通过吸收合并方式取得房地产企业股权，对其合并前尚未弥补的亏损，在合并后的纳税年度内，可由合并企业用所得弥补的年限是（）。

A.5年

B.10年