2026年房地产估价师房地产估价实务基础巩固进阶练习卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务基础巩固进阶练习卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

关于不动产登记的说法，错误的是（）。A.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外

B.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理

C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由不动产登记机构管理

D.预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效

答案：D

解析：正确答案D。考点来源：不动产登记暂行条例。预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。这里注意是90日，不是30日。A选项30个工作日是正确的。B选项县级是正确的。C选项登记簿是物权根据是正确的。陷阱分析：D选项容易混淆为30日或60日。

某房地产开发企业转让一宗商业用地，取得转让收入5000万元，扣除项目金额为2000万元。该企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000

B.1200

C.1500

D.1800

答案：B

解析：正确答案B。考点来源：土地增值税计税规