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2025-2026年物业管理基础知识综合测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业管理的基本服务对象是（）。

A.物业开发建设单位

B.物业使用单位

C.物业所有单位

D.物业管理企业

解析：物业管理的基本服务对象是物业所有单位，即物业的业主或业主大会。物业开发建设单位在开发阶段提供前期物业服务，但主要服务对象仍是未来的业主。物业使用单位是物业的租赁方或实际使用者，不是物业管理的核心服务对象。物业管理企业是服务提供方，而非服务对象。正确答案为C。

2.物业管理合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

解析：物业管理合同是物业服务企业为业主提供专业化服务，业主支付服务费用的合同，具有双务性（双方权利义务对等）、有偿性（服务需付费）和诺成性（双方达成协议即成立）的特点。正确答案为D。

3.物业管理中的“三供一业”通常指（）。

A.供水、供电、供气、供暖

B.供水、供电、供热、通讯

C.供水、供电、供气、通讯

D.供水、供电、供热、物业管理

解析：“三供一业”是指供水、供电、供气、供暖等公共事业服务，是物业管理中常见的委托管理内容。通讯（如网络）有时也包含在内，但核心