土地政策：第8章工业用地政策.pptxVIP

第8章工业用地政策;

8.1工业用地政策概述;8.1.1工业用地概念

;8.1.2工业用地功能

;8.1.3中国工业用地政策沿革

;2004年国务院出台《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国[2004]28号），其中明确规定：“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准”。

根据国发[2004]28号文的规定，2005年12月20日，位于深圳市龙岗区宝龙工业城的两宗工业及工业配套用地在深圳市土地房产交易中心成功挂牌出让，这是首次在产业用地供应领域引进市场化机制配置土地资源，以挂牌方式出让产业用地。

;8.2工业用地出让政策;8.2.1工业用地“招拍挂”

出让内容;2.投标单位所需文件

（1）国有建设用地取得文件（有权机关批准文件或土地权属来源材料）；

（2）土地利用年度计划；

（3）发改部门对拟建工业项目建议及产业类型、生产技术要求的确定意见；

（4）规划部门对该项目规划选址意见书及规划指标要求；

（5）拟出让地块的勘测定界图（国土部门提供）；

（6）宗地土地评估报告和技术报告；

（7）环保部门根据发改项目建议对该项目的环保要求；

（8）县级以上人民政府关于对出让方案的审批意见；

（9）其他有关材料；;3.“招拍挂”出让方式

;8.2.2工业用地“招拍挂”