房地产市场法规政策分析模拟试卷.docxVIP

房地产市场法规政策分析模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据中国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的最高出让年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是（）。

A.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

B.房地产抵押权的设立以抵押物登记为准。

C.抵押人可以同时以几处房产向一家银行进行重复抵押。

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

3.我国《土地管理法》规定，城市建成区内的土地属于（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家或集体所有

4.下列房地产活动中，不属于商品房销售范畴的是（）。

A.开发商将新建成的普通住宅出售给购买者。

B.个人将已拥有的二手房出售给买家。

C.政府通过公开招标方式出让土地的使用权。

D.开发商将建成的小户型公寓出租给租户。

5.“限购”政策通常指限制特定区域或特定人群购买（）套及以上的住房。

A.一