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2026年不动产登记代理资格考核考试练习试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.不动产交付

B.记载于不动产登记簿

C.不动产权属证书核发

D.登记申请受理

2.不动产登记代理专业人员在代理权限内，以被代理人名义实施的不动产登记相关民事法律行为，其法律后果由（）承担。

A.代理专业人员

B.不动产登记代理机构

C.被代理人

D.不动产登记机构

3.下列不动产登记类型中，属于不动产物权首次设立的是（）。

A.房屋所有权转移登记

B.建设用地使用权首次登记

C.房屋所有权变更登记

D.抵押权注销登记

4.当事人以合同方式设立居住权，申请居住权登记时，无需提交的材料是（）。

A.不动产权属证书

B.居住权合同

C.房屋租赁合同

D.当事人身份证明

5.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产（）的登记机构办理。

A.所有权人户籍所在地

B.所在地

C.使用权人经常居住地

D.合同签订地

6.集体经营性建设用地使用权出让后，权利人应当申请的登记类型是（）。

A.集体土地所有权首次登记

B.建设用地使用权首次登记

C.建设用地使用权转移登