《论我国不动产物权变动模式》12000字.docx

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论我国不动产物权变动模式—以区分原则为切入点

摘要

我国《民法典》编制体例深受德国潘德克吞编制体例影响，将财产权严格区分为物权和债权，以示物权的绝对性、对世性和债权的相对性，并以此为基础构建我国民法物债两分体系。我国民事立法规定，在不动产物权变动中将债权合同效力和物权变动效果加以区分，此即我国民法中的区分原则，其正是我国物债两分体系在不动产项下的体现。其中，不动产物权变动必须经公示即登记才发生物权变动效果。由此可见，登记作为物权变动的生效要件即不动产物权变动采取登记生效模式是我国民法体系与逻辑上的必然，然而在我国民事立法中，不动产物权变动却采取登记生效模式和登记对抗模式