2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律维权.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理纠纷处理与法律维权

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.业主大会筹备组由业主代表组成，其成员人数应当是单数，且不得少于（）人。

A.5

B.7

C.9

D.11

2.根据《民法典》规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。该定义的核心在于物业服务人提供了（）。

A.安全保障服务

B.市场推广服务

C.维修养护服务

D.环境卫生和相关秩序管理服务

3.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.仅在业主大会选聘物业服务企业之前有效

B.其签订主体必须是业主委员会和物业服务企业

C.期限可以约定，但最长不得超过3年

D.依法订立的，对业主和物业服务企业具有法律约束力

4.某小区业主长期拖欠物业费，物业服务企业多次上门催缴未果，后依据物业服务合同约定，向法院提起诉讼要求业主支付物业费。本案中，物业服务企业作为原告，其诉讼请求最可能基于的法律依据是（）。

A.《民法典》