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银行商业用房按揭续贷风险告知书模板

致（借款人/抵押人）：______________________

鉴于您于____年月日与本行签订《商业用房按揭借款合同》（合同编号：__________________），贷款金额人民币（大写）__________________，该贷款即将于__年月__日到期。您近期向本行提出续贷申请。为保障您的合法权益，规范信贷业务操作，防范信贷风险，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》及金融监管总局相关监管要求，本行在正式开展续贷尽职调查前，特向您书面告知续贷过程中及续贷后可能面临的主要风险及违约后果。请您务必仔细阅读，充分理解各条款含义后再行决策。

一、续贷审批前提与基本规则

续贷并非原贷款的自动延期，而是基于您当前资信状况、抵押物现状及宏观政策的全新授信审批。原贷款按期结清是启动续贷审批的先决条件，但结清贷款不构成本行必须发放续贷的承诺。

（一）续贷启动条件：原贷款还款日（T日）前30个工作日，借款人须向本行提交书面续贷申请及最新财务、经营证明材料。若逾期提交导致尽职调查无法在T日前完成，本行有权不予受理续贷申请。

（二）审批独立性原则：本行续贷审批实行独立评审制。客户经理负责尽职调查并出具调查报告，授信审批部门依据本行现行信贷政策独立审批。客户经理的任何口头承诺、预期判断均不作为最终续贷依据，最终以本行正式签章