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2026年物业管理企业财务管理专项训练试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

1.下列不属于物业服务成本构成的是（）。

A.清洁卫生费

B.物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费

C.物业企业固定资产折旧

D.业主专有部分维修费

2.住宅专项维修资金属于（）。

A.物业企业流动资产

B.业主共有资金

C.物业企业营业收入

D.政府专项补贴

3.物业企业代收业主水电费时，正确的会计处理是（）。

A.借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”

B.借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”

C.借记“银行存款”，贷记“其他应付款”

D.借记“银行存款”，贷记“预收账款”

4.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费收入属于（）。

A.营业外收入

B.主营业务收入

C.投资收益

D.其他业务收入

5.物业企业计提坏账准备时，应借记（）科目。

A.信用减值损失

B.管理费用

C.资产减值损失

D.坏账准备

6.下列关于物业企业固定资产折旧的说法，正确的是（）。