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2026年房地产法规与政策考试冲刺模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题干后的括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这意味着土地使用权出让合同对房地产项目的（）具有法定约束力。

A.土地用途

B.开发强度

C.建筑风格

D.融资方式

2.某市为稳定房价，对主城区新建商品住房实行了限购政策，规定同一套住房购买者只能购买一套。该市出台此项政策主要属于国家运用（）对房地产市场进行调控。

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.自愿手段

3.房地产开发企业预售商品房时，应当向买受人出示的文件不包括（）。

A.经有资质的评估机构评定的该商品房的预售价格

B.商品房预售许可证

C.计划、设计批准文件

D.建筑工程施工许可证

4.某住宅小区的业主大会决定更换物业服务企业。按照《物业管理条例》的规定，业主大会选聘或解聘物业服务企业，应当经业主所持投票权（）以上的业主通过。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三