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2026年房地产政策法规深度解析习题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的首字母填入括号内）

1.根据中国的土地管理制度，下列哪种土地所有权可以依法转让、出租、抵押？

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.耕地承包经营权

D.宅基地使用权

2.某房地产开发项目取得了建设工程规划许可证，但在施工过程中，开发商欲改变原设计中的建筑用途。根据《中华人民共和国城乡规划法》，开发商应遵循的程序是？

A.向原审批机关提出申请，经批准后方可变更

B.无需任何批准，只需报备变更方案

C.向建设行政主管部门申请变更施工许可

D.先完成项目主体结构后，再申请用途变更

3.房地产广告不得含有升值承诺，这主要是为了防止开发商或中介机构利用虚假信息？

A.扰乱市场秩序

B.诱导消费者冲动购买

C.规避预售资金监管

D.减少税收负担

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪一项是错误的？

A.已完成项目总工程量的百分之二十五以上

B.已取得建设工程规划许可证

C.已按规定确定预售价格，并经政府主管部门审批

D.已办理土地使用权出让