物业服务合同怎么审：人头单价表、四保一服频次标准与退出移交条款.docx

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物业服务合同怎么审：人头单价表、四保一服频次标准与退出移交条款

面向业委会与甲方后勤的审约方案：包干酬金二选一、SLA扣费矩阵、临时托管

适用对象：甲方行政总监、业委会、物业项目经理、财务｜场景：住宅或商办项目3-30万㎡、包干制或酬金制、合同期3年

物业合同最贵的不是单价是口径：保洁按人头算还是按面积算，项目经理挂名不到场的成本谁担；绿化两遍养护是一年二十次还是想几次几次；合同到期老物业不肯走，新物业进不了场，垃圾停运电梯停保，业主群里全在@业委会。这篇把四保一服频次量化表、人头单价与空置费率、SLA扣费矩阵、公共收益分成与退出移交时限写成审约清单。

先看问题：现象与真实原