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2026年物业管理师考试物业财务管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题备选项中，只有一个是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置上。）

1.物业管理服务成本中，属于固定成本的是（）。

A.公共区域照明用电

B.电梯日常维护保养费

C.职工绩效奖金

D.物业管理人员的工资

2.某物业管理公司提供房屋租赁代理服务，其收取的代理费属于（）。

A.物业管理费收入

B.公共收益收入

C.其他业务收入

D.政府补贴收入

3.根据权责发生制原则，下列收入中，应在提供服务时确认收入的是（）。

A.预收下一年度的物业管理费

B.出租房屋的租金收入

C.政府提供的物业管理补贴

D.处理违章停车罚款收入

4.在物业财务管理中，用于规划未来一定时期内资源投入和产出预期的管理工作是（）。

A.财务分析

B.预算管理

C.资金管理

D.成本控制

5.某小区共300户业主，本月实际收取物业管理费28.5万元，物业管理合同约定年费为每户1000元。该月的物业管理费收缴率为（）。

A.85%

B