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住宅防水工程提质三年行动计划(2026—2028年)

为深入贯彻落实《建设工程质量管理条例》《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等法律法规及工程建设强制性标准，全面提升住宅防水工程质量，有效降低住宅渗漏投诉率，切实保障人民群众居住权益和房屋使用安全，结合行政区域内住宅防水工程实际，制定本行动计划。实施范围为行政区域内城镇新建住宅工程、存量住宅防水改造工程，涵盖商品住宅、保障性租赁住房、共有产权住房、公共租赁住房、老旧小区改造住宅等各类住宅项目；实施周期为2026年1月1日至2028年12月31日。

一、总体要求

（一）指导思想

以人民为中心，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，以提升住宅防水工程耐久性、可靠性为核心，聚焦住宅渗漏这一群众反映强烈的突出问题，强化全链条质量管控，健全标准体系，规范市场秩序，推动技术创新，完善监管机制，全面提升住宅防水工程质量水平，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

（二）基本原则

1.坚持人民至上、质量第一。把保障人民群众居住权益作为出发点和落脚点，严格执行防水工程强制性标准，坚决守住质量底线，确保住宅防水功能满足设计使用年限要求。

2.坚持系统推进、分类施策。统筹新建住宅防水提质和存量住宅渗漏治理，针对新建商品住宅、保障性住房、老旧小区住宅等不同类型，以及地下室、屋面、室内、外墙等不同部位的渗漏特点，分类制定管控措施和