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房地产开发行业2026年中报综述：行业亏损收窄，新政将加大房企分化.docx

房地产开发行业2026年中报综述：行业亏损收窄，新政将加大房企分化.docx

    目录

    TOC\o1-2\h\z\u一、行业亏损收窄，香港、商业、核心城市头部房企盈利韧性更强 1

    行业亏损收窄，香港、商业、核心城市头部房企盈利韧性更强 1

    杠杆水平保持稳定，头部房企财务安全边际更高 5

    现金流状况改善，融资成本继续下行 8

    持有运营业务对房企业绩的支撑进一步增强 9

    828新政影响展望：房企业绩短期受影响有限，中长期预计结算量缩质升 10

    二、销售降幅收窄、投资强度减弱，头部房企销售与投资集中度提升 11

    三、投资建议：看好三条赛道优质企业表现 16

    风险分析 19

    图目录

    图1:上半年样本开发房企收入同比下滑19%

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