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2026年房地产物业管理法规与实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或解聘物业服务企业应由业主共同协商决定，无需召开业主大会

C.使用维修资金应由业主委员会或者业主代表决定，但需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意

D.改建、重建建筑物及其附属设施应当由业主共同同意，但无需业主大会表决

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主大会或者业主委员会之间就物业服务事项签订的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.业主委员会由业主大会选举产生，其成员人数应当是（）的单数。

A.3人以上

B.5人以上

C.7人以上

D.11人以上

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公平、合理、公开

B.低价、优质、便捷