业委会对业主涂鸦墙体告知书.docx

业委会对业主涂鸦墙体告知书

全体业主/使用人：

为维护小区公共空间秩序、保障全体业主共同权益，现就小区公共墙体涂鸦相关管理要求告知如下，请全体业主共同遵守：

一、相关权责界定

（一）公共墙体的权属范围

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、《物业管理条例》第二十七条明确规定，小区内建筑区划内的公共墙体，包括但不限于建筑外墙、单元楼道墙面、地下车库公共墙面、小区公共设施配套用房墙面、架空层墙面、园区公共宣传栏以外的公共区域墙面，均属于全体业主共有，其使用权、处分权由全体业主共同行使，任何单位、个人不得擅自占用、处置。

（二）涂鸦行为的责任边界

1.业主专有部分内壁（自有房屋内部墙面）的涂