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2026年房地产政策法规专项训练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《城市房地产管理法》及相关法规，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。若需改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，应当（）。

A.向原土地行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准

B.直接调整开发建设内容，无需履行变更手续

C.与土地使用权人协商一致即可变更

D.先办理建设工程规划许可证，再申请土地用途变更

2.商品房预售许可的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

3.某城市实行限购政策，规定本地户籍家庭只能新购一套普通商品住房。该政策属于房地产宏观调控中的（）手段。

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.教育手段

4.下列关于商品房买卖合同登记备案的表述，错误的是（）。

A.登记备案是商品房买卖合同生效的必要条件

B.房地产管理部门应当在合同登记备案