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房地产市场调控政策与法律法规测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限根据土地用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.60

2.“房住不炒”是当前我国房地产市场调控的总基调和长期定位，其核心要义不包括（）。

A.抑制投机投资性购房

B.加快房地产市场化改革

C.稳定地价、房价和预期

D.因城施策，实施差别化调控

3.商品房预售必须符合的条件之一是，开发建设单位已按规定交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（）

A.正确

B.错误

4.下列关于住房公积金贷款的表述，错误的是（）。

A.贷款利率通常低于同期商业贷款利率

B.贷款额度根据职工公积金账户余额和缴存时间确定

C.贷款对象仅限于公积金缴存职工本人

D.贷款资金可用来购买第二套改善性住房（通常有限制条件）

5.在房屋租赁关系中，出租人未按照约定将房屋交付承租人使用，承租人可以（）。

A.要求出租人支付违约金

B.