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交通事故受害人签订财产保全申请书前必须了解的管辖法院问题

出租方（以下简称“甲方”）：名称：XX商业运营管理有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXX，住所地：上海市黄浦区南京东路XXXX号，法定代表人：张XX，联系电话：135XXXXXXXXX。承租方（以下简称“乙方”）：名称：上海XX餐饮管理有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXX，住所地：上海市徐汇区淮海中路XXXX号，法定代表人：李XX，联系电话：138XXXXXXXXX。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方合法拥有的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的商铺位于上海市黄浦区南京东路XX广场第3层第305号商铺，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为沪房地黄字（2019）第XXXXXX号，该房屋规划用途为商业服务用房，乙方确认已现场勘查该房屋，对房屋现状无异议，《租赁房屋现状描述表》作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。1.2该房屋附属设施包括：入户防盗门1扇、内部门窗6扇、供电线路（总功率120KW）、供水管道、排水管道、消防喷淋系统、烟感报警器2个、中央空调末端设备2台，上述设施状况详见附件一，乙方承诺按现状