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1.租赁物基本情况

1.1租赁物的坐落及权属

1.1.1甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场第1层105号商铺的所有权，不动产权证编号为粤（2020）XX市不动产权第XXXX号，该商铺所在商业广场已取得商品房预售许可证（编号：XX房预许字2019第XXX号）及竣工验收备案表（编号：XX竣备字2020第XXX号），符合商业用房的规划、消防及使用要求。

1.1.2租赁物的具体范围以甲方提供的测绘报告及商业广场分户平面图为准，建筑面积共计120平方米，其中套内建筑面积95平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积25平方米，分摊系数为0.263。

1.2租赁物的现状

1.2.1租赁物现状为毛坯交付，地面已铺设防滑地砖基础，墙面完成基层处理并涂刷白色腻子，顶面预留嵌入式空调安装槽；供水主管、供电主线路、排水管道已接入租赁物内，预留2个水表接口、6个10A电源插座、2个16A空调专用插座；卫生间位于商铺西北角，配备给排水管道、马桶、洗手盆及浴霸；消防设施配置符合《建筑设计防火规范》要求，包括室内消防栓1个（编号：XF-105）、应急照明灯具2套、疏散指示标识2个，消防验收合格证明编号为XX消验字2020第XXXX号。

1.2.2租赁物附属设施包括：商铺入口处