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房地产交易流程规范考试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题：请选出每题最符合题意的选项。

1.在房地产交易过程中，确认交易意向并初步核实购房人资格通常发生在哪个环节之前？

A.签订购房合同

B.房屋产权调查

C.办理贷款申请

D.缴纳交易税费

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定主要体现了不动产物权变动的哪种原则？

A.合意原则

B.公示原则

C.公平原则

D.诚信原则

3.购买首套普通自住房，且面积符合国家规定标准的，契税的税率是？

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

4.个人住房贷款申请人的月均收入应不低于其所在城市最低工资标准，这是银行审批贷款时通常会考察的哪项基本条件？

A.偿还能力

B.财务稳定性

C.信用记录

D.工作年限

5.在存量房交易中，通常由哪方负责在交易前向不动产登记机构申请房屋所有权转移登记？

A.出卖人

B.买受人

C.中介机构

D.贷款银行

6.商品房买卖合同中，关