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源代码交付协议审查要点与侵权赔偿条款设计实务指南

1.租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于【】市【】区【】路【】号【】层【】号商铺，建筑面积为【】平方米，不动产权证号为【】，房屋的结构、原有装修、附属设施及设备状况以双方共同签署的《租赁物现状描述表》（附件1）为准，该表作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2出租方确认其系该房屋的合法所有权人或有权处分人，已取得房屋出租的全部合法手续，确保承租方有权依据本合同约定合法使用房屋，不因出租方的权属纠纷导致承租方无法正常经营。

2.租赁期限

2.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月，其中前【】个月为免租期，免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内承租方无需支付租金，但需承担免租期内产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等所有实际发生的费用，且仍需履行本合同约定的其他义务（如装修保证金缴纳、房屋维护等）。

2.2租赁期限届满前6个月，承租方如需续租，需向出租方提交书面续租申请，双方就续租事宜另行协商并签署新的租赁合同；若承租方未在上述期限内提交申请，视为承租方不再续租，需按本合同约定返还房屋。

3.房屋用途及限制条款

3.1承租方确认租赁房屋的约定用途为【】（需明确为具体商业经