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2026年最新税务师房产税实务练习试题及答案解析

1.下列房产中，属于2026年房产税征税范围的是（）。

A.位于某建制镇所辖行政村的村办食品加工厂生产用房

B.位于工矿区的某国有煤炭企业职工宿舍用房

C.城镇居民个人拥有的用于日常自住的叠拼别墅

D.房地产开发企业持有待售的存量商品住宅

答案：B

解析：根据2026年适用的《房产税暂行条例》及延续至2027年的相关征管政策，房产税征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房产，其中建制镇征税范围为镇人民政府所在地的镇区，不包括所辖行政村，农村区域房产不属于房产税征税范围，因此选项A错误；工矿区范围内的企业生产、办公、职工宿舍等经营性及配套福利性房产均属于征税范围，选项B正确；个人所有非营业用的房产（包括自住别墅、普通住宅等）免征房产税，不属于应税范畴，选项C错误；房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租、出借的，属于待售开发产品，不征收房产税，选项D错误。

2.某装备制造企业为增值税一般纳税人，2026年1月将一栋原值1200万元的闲置厂房用于对外投资联营，1月31日完成资产交付，投资期限10年，双方协议约定投资方不承担联营风险，每年固定取得含税分红120万元，当地省政府规定房产余值扣除比例为30%，企业对该投资业务选择一般计税方法计税。该企业2026年就该厂房应缴纳房产税（）万元。

A.12.95